【案情先容】

李女士在2020年2月全款购买一房屋，与开发商商定2021年5月交房，然而开发商过时交房，让李女士再等几个月，但与此同期李女士别传银行与施工单元也在催促开发商还款。李女士遂回电商酌：若开发商不错如期交房，我能否优先赢得房屋？若房屋终末成为烂尾楼我又该怎样办？

【讼师解答】

李女士不错主意优先赢得房屋。《最妙手民法院对于商品房破钞者权力保护问题的批复》（以下简称《批复》）第二条限定：“商品房破钞者以居住为场所购买房屋并已支付一起价款，主意其房屋录用恳求权优先于斥地工程价款优先受偿权、典质权以偏握他债权的，东说念主民法院应当给以复旧。只支付了部分价款的商品房破钞者，在一审法庭辩白闭幕前已内容支付剩余价款的，不错适用前款限定。”

由此可知，购房者要念念主意开发商优先录用房屋（即房屋录用恳求权优先）需要同期知足以下条目：1.商品房破钞者以居住为场所购买房屋，要是是投资为场所，欧博线上代理则无法恳求优先录用。2.已支付一起价款。要是只支付了部分价款，但在一审法庭辩白闭幕前已内容支付剩余价款。因此，李女士是全款买房，如故支付一起价款，不错主意开发商优先给李女士录用房屋。

本场比赛斯佩齐亚的主力右后卫卡尔文·阿米安将会因为红牌停赛缺席，本赛季阿米安为球队出场30次，26次首发场均出场时间达到79分钟，是球队右边路重要的攻防球员。

要是房屋成为烂尾楼怎样办？《批复》第三条限定：“在房屋不成录用且无内容录用可能的情况下，商品房破钞者主意价款返还恳求权优先于斥地工程价款优先受偿权、典质权以偏握他债权的，东说念主民法院应当给以复旧。”由此可知，在房屋无法录用且莫得内容录用可能的情况下，购房者也不错主意价款返还恳求权优先。因此，要是房屋终末成为烂尾楼，李女士不错恳求开发商优先返还购房款。

（天津击水（南开）讼师事务所讼师潘强 见习东说念主员许正珍供稿 源流：天津工东说念主报）皇冠彩票网